Ancestral Property Selling Rules : संपत्तीच्या विभाजनात मिळालेल्या जमिनीचा वाटा तुमच्या नावावर असेल, तर तुम्ही तुमच्या नातेवाईकांना न कळवता विकू शकता का?यासाठीचे संपूर्ण नियम आणि कायदे जाणून घ्या.
नातेवाईकांच्या संमती शिवाय वडिलोपार्जित संपती विकता येते का?(फोटो- महाराष्ट्र टाइम्स.कॉम)
Property Rules: भारतात घर, जमीन किंवा मालमत्तेसाठी कुटुंबात संघर्ष होणे सामान्य बाब आहे, विशेषतः कुटुंबाच्या मालमत्तेचे विभाजन होते तेव्हा परिस्थिती आणखी गुंतागुंतीची होते. बऱ्याच लोकांचा समज आहे की वडिलोपार्जित संपत्तीमधला त्यांचा हिस्सा त्यांच्या नावावर नोंदणीकृत असेल तर कोणालाही न कळवता जमीन विकता येते, पण वास्तव इतके सोपे नाही. कुटुंबातील प्रत्येक सदस्याला कायदेशीर अधिकार आहेत आणि कोणत्याही घाईघाईने केलेल्या कृतीमुळे नंतर मोठा वाद निर्माण होऊ शकतो.
मालमत्तेचे गुंतागुंतीचे नियम
म्हणूनच अशा प्रकरणांमध्ये कुटुंबातील इतर सदस्यांना कळवणे आणि त्यांची परवानगी घेणे शहाणपणाचे मानले जाते. मात्र, तुम्हाला माहित्येय का की काही परिस्थितींमध्ये अशी जमीन आहे जिथे तुमच्या नावावर असेल तर कोणाचीही परवानगी न घेता तुम्ही स्वतः विकू शकता. या अटी काय आहेत आणि कोणत्या परिस्थितीत तुम्ही सावधगिरी बाळगली पाहिजे? सर्वकाही जाणून घ्या.
वडिलोपार्जित संपत्ती विकायला नातेवाईकांची संमती कशाला हवी?
वडिलोपार्जित मालमत्तेच्या वाटणीनंतर प्रत्येक भागधारकाला कायदेशीर आणि आर्थिक अधिकार असतात. समजा कोणी माहिती न देता जमीन विकली तर दुसरा भागधारक विक्रीला न्यायालयात आव्हान देऊ शकतो आणि व्यवहार रद्द करू शकतो.
विकली जमीन विकताना सर्व विक्री कागदपत्रांमध्ये भागधारकांची नावे आणि त्यांची लेखी परवानगी हवी असते. म्हणून, नातेवाईकांना माहिती देणे आणि त्यांची संमती घेऊन वाद टाळण्याचा सर्वात सोपा आणि सुरक्षित मार्ग आहे. यामुळे भविष्यातील कायदेशीर अडचणी, कौटुंबिक तणाव आणि नुकसान देखील कमी करता येतात.
नातेवाईकांना कधी न सांगता मालमत्ता विकता येते?
संपत्तीच्या विभाजनात एखादी मालमतात तुम्हाला मिळालेली वडिलोपार्जित जमीन कायदेशीररित्या तुमचा अंतिम हिस्सा बनली असेल आणि मालकी पूर्णपणे तुमच्या नावावर असेल, तर तुम्ही तुमच्या नातेवाईकांना न कळवता विकू शकता. अशा परिस्थितीत, जमीन तुमची वैयक्तिक मालमत्ता बनते आणि त्यावर तुमचा पूर्ण कायदेशीर अधिकार असतो. म्हणजे एकदा सर्व विभाजन कागदपत्रे, नोंदणी आणि कायदेशीर मंजुरी पूर्ण झाल्यानंतर तुम्ही इतर कोणत्याही शेअरहोल्डरच्या संमतीशिवाय कोणत्याही खरेदीदाराला विकू शकता.
वडिलोपार्जित मालमत्ता विकताना काळजी घ्या
जमीन कोणत्याही प्रलंबित कर्ज, कर्जे किंवा कायदेशीर प्रकरणांपासून मुक्त आहे याची खात्री करा. अन्यथा विक्री समस्याप्रधान असू शकते. म्हणून, भविष्यातील कोणत्याही कायदेशीर किंवा आर्थिक गुंतागुंत टाळण्यासाठी आणि सुरक्षित व्यवहार सुनिश्चित करण्यासाठी नेहमीच सर्व कागदपत्रे आणि मंजुरी आधीच पडताळून पहा.
aniltikotekar4sme.com 