वडीलोपार्जित मालमत्तेवर हक्क मिळवायचा आहे, पण मृत्यूपत्र नाही? तुमच्या नावावर कसं करावं? वाचा |सौजन्य महाराष्ट्र टाइम्स  ​

Clipped from: https://marathi.indiatimes.com/business/real-estate-news/inheritance-rights-how-to-claim-rights-on-ancestral-property-in-absence-of-will-know-your-rights/articleshow/122746899.cms

मुंबई : प्रत्येक नव्या पिढीला आपल्या जुन्या पिढीकडून वारशाने अनेक गोष्टी मिळतात, ज्यामध्ये दागिने, मालमत्ता किंवा प्रॉपर्टीचा समावेश असतो. वारसाहक्काने मिळालेली मालमत्ता आणि वडिलोपार्जित मालमत्ता एकच आहे असा अनेकांचा समज आहे पण, तसं नाही. आजी-आजोबांकडून मिळालेल्या कोणत्याही गोष्टीला वडिलोपार्जित म्हणतात, जे बऱ्याच अंशी खरे आहे. पण या दोघांमध्ये एक फरक आहे, ज्याबद्दल अनेक लोकांना खूप कमी माहिती असेल.

वारशाने मिळालेल्या मालमत्तेचे अधिकार काय?
लक्षात घ्या की एखाद्या स्थावर मालमत्ताच्या मालकाच्या मृत्यूनंतर कायदेशीर वारसांनी कायद्याद्वारे स्वतःच्या नावे नोंदणीकृत करणे आवश्यक आहे. मालमत्तेशी संबंधित हक्क आणि दाव्यांबद्दल कायदेशीर समज आणि नियमांबद्दल लोकांना फारच कमी माहिती असते, म्हणून मालमत्तेशी संबंधित नियम आणि तुमचे हक्क, विशेषतः वारसाहक्काने मिळालेल्या मालमत्तेबद्दल योग्य माहिती असणे महत्वाचे आहे.

वडिलोपार्जित मालमत्तेचे हस्तांतरण कसे होते?
वडिलोपार्जित संपत्ती किंवा मालमत्तेचे मालकी हक्क फक्त नोंदणीद्वारे मिळत नाही. यासाठी दाखल-खारीज म्हणजे उत्परिवर्तन देखील आवश्यक आहे आणि त्यानंतरच पूर्ण मालकी हक्क तुमच्याकडे ट्रान्सफर केले जातील. तसेच संपूर्ण प्रक्रिया मालमत्तेवर कायदेशीर वारसांची संख्या आणि प्रक्रिया कशी होईल यासारख्या इतर घटकांवर अवलंबून असते.

वडिलोपार्जित मालमत्ता तुमच्या नावावर कशी नोंदवायची
तुम्हाला वारशाने मिळालेली मालमत्ता तुमच्या नावावर नोंदवायची असेल, तर तुम्हाला मालमत्तेवरील तुमचा हक्क आणि वारसा हक्काचा पुरावा सादर करावा लागेल. मालमत्तेच्या मालकाने मृत्युपत्र केले असेल, तर ही प्रक्रिया खूप सोपी होते पण, कायदेशीर प्रक्रियेद्वारे मृत्युपत्र केले असेल तर त्याला न्यायालयात आव्हान दिले जाऊ शकते.

मृत्यूपत्र नसेल तर वडिलोपार्जित मालमत्तेवर दावा कसा करायचा?
इच्छापत्र नसेल तर कायदेशीर वारसांनी परस्पर संमतीने मालमत्तेचे वाटप करणे शहाणपणाचे ठरेल. हा कुटुंब समझोता म्हणून उपनिबंधक कार्यालयात नोंदणीकृत करणे आवश्यक असून त्यासाठी मालमत्तेच्या मालकीशी संबंधित कागदपत्रे सादर करावीत. यावेळी मृत्युपत्र केले नसेल तर सर्व कायदेशीर वारस किंवा वारसांकडून NOC म्हणजे नो ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट तयार करावे लागेल. तसेच तुम्ही कोणत्याही वारसाला स्थावर मालमत्तेच्या सेटलमेंटसाठी रोख रक्कम दिली असेल, तर हस्तांतरण दस्तऐवजात त्याचा उल्लेख केला पाहिजे.